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2020年起,多层老房将全面加装电梯,一票否决或成历史

时间:2020-09-14 15:53来源:未知 作者:admin 点击:
2020年起,多层老房将全面加装电梯,一票否决或成历史

电梯房、楼梯房到底哪个住着更舒服呢?

其实一直以来,很多人都在讨论到底是电梯房住着舒服,还是楼梯房住着舒服?有的人认为楼梯房没有采光问题,物业费也便宜,并且每栋的人很多都认识,每天在一起玩玩。

而还有的人则认为电梯房更好,毕竟大部分楼梯房的建成时间都比较长了,因此在户型、小区环境、以及抗震性方面都处于劣势,最为重要的就是楼梯房没有电梯。

 

这也难怪,毕竟按照相关规定,房子总层数小于7层的是可以不安装电梯的,但是这对于“居住主力军”的老人来说,可就是很不方便的了,甚至因此还出现了有的老人很长时间才出门的情况。

不过从2020年起,多层老房将全面加装电梯,很多城市已经开始了“旧改”计划。

比如早在2019年,上海市就出台了安装电梯的相关指南,里面主要提到了3点:

一是在对多层住宅进行加装电梯立项之前要先进行2次征询。

二是必须要取得加装电梯楼栋超过9层居民的同意。

三是还需征得2/3以上涉及占用小区土地或者专有部位的相关业主同意。

 

除此之外,包括浙江杭州、江苏宿迁、北京等在内的多个城市都在逐步推进这项工作,从2020年开始,要在全国范围内全面推进旧改计划,并且到2025年之前,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务

其实大家从洋房就能看出,从某些角度来说,洋房就是安装电梯的多层住宅,因此随着时间的不断推移,不论是一线、二线,还是三线、四线的多层楼梯房都会逐渐推移。

 

在实际安装中,最让人难受的就是1楼住户,他们手上握着所谓的“一票否决权”。

在此之前,一些城市对多层老房安装电梯的要求就是:住户全部同意才行。也就是说哪怕一栋楼里面只有1户不同意安装,那么就不能安装。

而这对于低层住户,尤其是1楼住户来说,就像是手里握着所谓“一票否决权”,如果没有得到自己要求,那就不在同意书上面签字。

 

正是因为频频出现这种情况,现在有越来越多的地方都发布了新的规定,在加装电梯的过程中,就算是有少部分业主不同意,也没什么用。

比如就在今年的5月份,北京市住房城乡建设委会等部门联合发布了相关手册,其中重点强调了“2/3”这个概念,即只要经过单元住宅总建筑面积的2/3以上的业主占总人数2/3以上的业主同意,且其他业主不持反对意见,便可实施。

也就是说如果以后按照新规定实施,只要超过2/3的业主同意安装,就可以直接安装,“一票否决”从此或将成为历史。

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